浦东张江唐镇·阳光商业中心

阳光城MODO位于上海市浦东新区高科东路777弄（近齐爱路），项目东临绿城臻园，南临高科中路，西临恒生万鹂广场，东临齐爱路，地处唐镇国际社区的核心区域，与地铁2号线唐镇路无缝连接，与张江高科园区及卡园经济区相邻。阳光城MODO是涵盖综合商业、写字楼、精装SOHO的大型综合体，总建筑面积约26万平方米，其中商业建筑面积约为6.6万平方米。

【浦东张江唐镇·阳光商业中心】
【楼】地上23层，地下3层
【面积】150-2100㎡（整层）
【物业】30元/㎡/月
【空调】空调
【交付】标准交付
【房型】房型方正四周等距进深，单元均匀分割，面积递进自由组合
【净高】双层中空LOW-E玻璃幕墙，净高可达2.7米
【地址】上海市 浦东新区高科东路 777 弄8 号
【地铁】轨道交通2号线唐镇地铁站【配套】强大商业综合体 成熟商业配套【业态】
【房源简介】
阳光城MODO位于浦东唐镇高科东路齐爱路路口，位居2号线唐镇地铁站，地铁出口直通地下一层商业，真正实现轨交站点与潮流商业的无缝连接。约26万平方米时尚消费综合体，囊括购物中心、精装智能、高品质写字楼等多元业态。
【全新业态招租主力户型推出】
120平，220平，600平、700平、800平、1000平、2100平
交房标准：标准交房，吊顶、架空地板、新风系统、空调、全落地大窗、

【便捷交通广达天下】
1、轨道交通2号线唐镇地铁站，轨交联动性，出行便利；
2、距外环高架1km，内到罗山路高架外至浦东国际机场，连接各大交通枢纽；
3、毗邻龙东大道，高科东路，配置公交车站换乘，公交线路四通八达；

【标志型建筑大气】
1、区域地表，玻璃幕外墙，大气；
2、超出400个地下车位，配备智能车辆管理系统；
3、强大商业综合体，购物中心及一体，尽享便利生活；
4、四大产业园围绕，雄踞产业集群；
5、金融后台基地和电子商务园区两翼齐飞。

项目优势：地铁站，商业综合体配套，人才公寓，运动中心，健身房，餐饮配套齐全，xingjiabigao

大厦自带底商唐镇阳光城商业广场，直通2号线唐镇地铁站，配有餐饮，咖啡，便利店，超市，购物中心，酒店，人才公寓地铁站2号线唐镇站地铁旁50米

竖向尺寸：建筑高度99.95米、共23层，22~23层层高4.5米、标准层层高4.2米

标准层建筑面积：1989 平方米

标准层净高：单元内净高2.7米、公共走廊净高2.6米

平面布局：单元分割12个，面积段155~200平方米

水平尺寸：柱间距8.6米、单元进深10.4~12米、走廊净宽1.5米，电梯厅净宽2.8米

外墙：玻璃幕墙

楼板荷载：荷载 3KN/平方米

架空网格地板：架空地板

大堂：面积450平方米，高度11米，东西侧设两个主入口/内墙地面干挂石材

卫生间：蹲位数6 个

车位：369(根据办公楼停车位标准计算)

货梯数量：客梯7台，其中1台兼无障碍客梯;货梯兼消防梯1台;纯消防电梯1台;

园区优势：近地铁站，配套大型商业广场，员工乘地铁上下班方便。实力企业办公优选！！高质量物业管理，挑高大堂，楼内配保安及前台接待。

周边配套：配套大型生活广场——唐镇阳光天地，唐镇镇中心位置，衣食住行配套齐全；星巴克、麦当劳、肯德基、全家Family等众多餐饮美食商家。

公共交通：地铁2号线，公交636路、1055路、1091路、1099路、浦东20路、浦东2路、浦东38路、浦东48路等。

交付标准：电梯厅、卫生间、公共部分精装修，分割单位进行架空地板/涂料墙面/玻璃地弹门/灯具预留预留点位

位于唐镇地铁上盖，与浦东、虹桥两大国际级机场连通，是经济大动脉的重要节点。该项目由全球大师级团队SPARK等设计，采用玻璃幕墙外立面，辅以渐变灵动的银白色铝肋，塑造出简约而大气的高端形象。内部集成了8大硬件系统，注重内外兼修，独具匠心，致力于打造区域商务杰作。该项目有望成为‘新城市副中心’开发模式的dianfan

在浦东张江唐镇，阳光商业中心正以其独特的地理位置、优越的商业环境及多样化的业态构建出亮眼的商业新地标。作为上海众鋆房地产经纪有限公司主推的项目之一，阳光商业中心不仅为周边居民提供了丰富的购物、娱乐、餐饮选择，也为企业发展提供了广阔的空间和机遇。将从多个角度对阳光商业中心进行深入探讨。

一、选址优势：连接未来与发展的枢纽

阳光商业中心坐落于浦东张江唐镇，这里不仅是上海科技城的核心区域，更是未来上海经济发展的重要引擎之一。依托于高新区的优势，张江区域吸引了大量高科技企业入驻，从而形成了一个创新与发展的聚集地。阳光商业中心与地铁线路、公交系统的便利连接，为消费者和商户提供了极大的交通便利，使得人流量不断增加。

二、商业业态多样化：满足不同需求

阳光商业中心内设有多种商业业态，从大型超市到品牌专卖店，从咖啡馆到特色餐厅，无论是购物还是休闲娱乐，这里都能满足各类顾客的需求。中心还设有儿童游乐区及亲子活动场所，旨在吸引更多家庭客群，提升消费体验。，定期举办的主题活动和节庆促销也为客户提供了更多的购物乐趣。

三、舒适的环境与现代化设施：创造优质体验

阳光商业中心在设计上遵循现代化与人性化原则，不仅注重建筑的外观美感，更通过绿植布局、休闲座椅等设施营造出一个舒适的消费环境。中心内配备了高速网络、智能照明及安全监控等现代化设施，让每一位顾客都能在这里感受到便捷与安全。

四、优势的服务体系：为商户保驾护航

上海众鋆房地产经纪有限公司致力于为阳光商业中心的商户提供全方位的服务支持。公司拥有一支专业化的团队，为商户提供市场分析、选址建议、运营指导等全周期服务，保障每一个入驻企业的顺利运作。，我们还能为商户提供丰富的广告宣传机会，确保他们的品牌能够被更多的潜在客户所认知。

五、注重可持续发展：绿色与科技的融合

阳光商业中心不仅关注商业利益，也十分重视可持续发展。从建筑材料的选择，到节能设备的使用，中心在设计和运营中都践行绿色理念。，引入新科技手段，大家不断提升管理效率和顾客体验。例如，线下与线上购物体验的结合，让消费者能够通过移动端方便地享受购物乐趣。

六、未来展望：与时俱进的创新

随着经济的快速发展，阳光商业中心还在不断进行自我革新与升级。未来，公司计划引入更多国际zhiming品牌，并探索更多新的商业模式，以适应不断变化的市场需求。通过不断提升商业价值和顾客满意度，阳光商业中心将致力于成为浦东乃至上海的重要商业biaogan。

七、选择阳光商业中心的理由

无论是对于商户还是消费者，阳光商业中心都展现出其独特的魅力与潜力。它不仅是一个购物的地方，更是一个生活的空间与创新的孵化器。作为商户，选择阳光商业中心，一方面可以享受得天独厚的地理优势，另一方面也能获取多方位的支持与服务。作为消费者，在这里您不仅能体验到丰富的商品选择，还能享受舒适愉悦的消费体验。

在未来的发展中，上海众鋆房地产经纪有限公司将继续致力于推动阳光商业中心的一系列创新与提升，使之成为一个引领潮流的商业平台。我们诚邀您看到这一潜力无限的商业机会，请您考量入驻阳光商业中心的可能。选择与我们携手，共同创造更的明天！