金桥新项目 104地块独栋可环评 研发中试生产

地理位置：金桥核心区域，桂桥路60号，14号线金粤路地铁700米

项目坐落上海主城区五大城市副中心

金色中环核心发展带—金桥，是板块极稀有可承载生物医药小试+中试、研发生产等需求的园区载体。

独栋面积 | 3300/3300/6600/7400 

分割面积｜700/800/1600/1700/2400

商务条件 | 租金报价4元/平米/天（可谈），物业费15元/月/平米。

【产品/户型/面积】园区拥有独栋、双拼及分层户型

【承重参数】一楼: 2000Kg/㎡，二楼: 500Kg/㎡，三楼以上: 350Kg/㎡

【配电标准】园区总供电5000KW，配电标准为250W/㎡（高配电）

【交付标准】每一租赁单元配备入户门厅，独立卫生间，客货梯分离，毛坯白墙交付，预留配电、废水、给水、废气排放井道、上下水等。

【周边配套】碧云国际社区、V领地青年创客社区、中欧国际商学院、协和国际学校、金桥国际广场、啦啦宝都。

区位战略优势：地处张江与金桥板块交汇处，南临张江药谷核心区，东接张江医疗器械园，是上海生物医药“1+5+X”布局“1核”张江创新引领区核心辐射带；充分吸纳张江外溢产业及人才资源；

产品设计优势：大平层厂房设立独立车间、独立动线，面积灵活可分割，超大面积平层，同时可进行灵活单元分割，充分满足各医药企业多样化研发生产要求；

产业资源优势：上海医药、罗氏、丽珠制药、莱茵生物、迈晋生物医药、博莱科信谊等行业细分领域龙头企业纷纷入驻，带动产业聚集和上下游联动。周边复旦大学附属华山医院东院、复旦大学药学院、国家蛋白质科学中心等高校及医疗平台密布，真正实现“产学研”一体化。