埃塞科技园位于张江科学城中南部，周浦区块，项目紧邻张江创新药基地、周浦医学国际园区。项目整个建筑业态布局以南北两侧研发楼业态为主，东西办公与综合楼为辅，中间围合出庭院效果，建筑三面临河，主入口紧邻市政主干道。单元空间使用率高，是集办公、中试研发一体化的花园式园区。

【项目资料】

【地址】申江南路3399号

【总建筑面积】21000㎡，

【起租面积】300㎡起                

【租金】1.2-2.3元/平/天

【物业费】6元/平/月

【层高】4.5-5米

【承重】0.5T-2T/㎡

【交通】沪芦高速/沪奉高速/外环S20，班车直达地铁2/7/13/16/18号线

【交付】毛坯交付/定制装修

【消防耐火】丙二类

【配电】园区总电量1230KVA,具备增容条件

【土地】工业地块，排污纳管

【配套】新风管道、排气筒和集中污水处理设施，可通燃气

【业态】生物药研发和CANS/CMEA检验检测、智能制造、精密仪器、新材料、组装、半导体、 物流电商，体育运动、展厅等，配有危废仓库，精装办公室，共享会议室等

【交房】现房随时入住，得房率高

【入驻企业】 安源生物，其他CGT药企，有源介入呼吸类的医疗器械生产商

【政策扶持】 张江科学城政策惠企服务包，生物医药专项扶持资金2024版，固投补贴，人才ABCD类政策申报